租房遇上甲醛超标怎么办？北京海淀法院：支持退租金

到大连的第一天，90 后女孩小郑通过中介租到了位于港湾隽景小区的一间公寓。据她描述，当初看房时，室内的窗户是开着的，并没察觉出有何异样，因为着急就签了合同，可住了一晚之后，明显感觉头晕恶心。

女孩抵连第一天通过中介租下房子

9 月 20 日，是 90 后女孩小郑来到大连的第一天。因无处落脚，她急于先找到一间房子。随后她通过网上联系了中介，看中了一间公寓。

小郑看中的这间公寓位于中山区港湾隽景小区，房屋面积约 38 平米。小郑说：

“当初来看房时，室内的窗户是打开的，我也有些鼻炎，所以并没有察觉出有何异样，觉得室内挺敞亮，就同意了。中介全权代理，以每月 2300 元钱的价格租下了这间公寓。

按照合同约定，押一付三，

小郑当天支付了 9200 元钱，

之后她拿到了房间的钥匙。

女孩自测房间甲醛超标近 8 倍

顺利找到了落脚的"家"，女孩还很开心，准备在这里开始新的生活。由于没有纱窗，晚上睡觉时女孩关上了窗户，可第二天她就明显感觉头晕恶心。

“

我到外面转了一圈后感觉好多了，再回到屋里时就能明显感到室内有一股装修的味道。

小郑说，她租的这间公寓是新装修的，她开始担心自己的这种不适是因为甲醛超标而引起的。

▲小郑说，长时间在室内就会感到头晕，恶心

不敢在房间里住，小郑就到旁边的酒店先住了下来。之后她买来室内测试甲醛的测试剂，按照说明在关闭了门窗 12 小时后做了实验，结果测出来的甲醛浓度值在 0.8 左右。

根据《室内空气质量标准》

室内甲醛含量应低于 0.1 毫克每立方米

▲小郑自测，室内的甲醛浓度在 0.8 左右

根据小郑自测的结果

她租的这间房子

室内甲醛的含量超标近 8 倍

这样的结果让女孩不寒而栗！

女孩退房引风波

小郑说，事实上她在住了一个晚上之后就分别跟中介以及房东进行了沟通，并提出了退房的想法。

小郑说：

“

当天房东说中秋节之后再说，之后再次联系将房屋甲醛含量超标的测试结果告诉房东，房东说退房就要赔违约金。

之后她也多次与中介以及房东协商，她认为是房屋内的空气有问题，所以她才退房，并不是自己的错。但与中介签订的合同中，确实没有对"空气质量"进行过说明。

▲记者采访时，小郑已经打包行李坚决退房

房东：不认可室内甲醛超标

采访当日，记者也在电话里与房东进行了对话。房东是一位年轻女士，她表示自己身在外地。她告诉记者，房子是今年 4 月份她在售楼处开盘时购买的，之后找人进行了装修，大约在 7 月份装修完毕，出租给小郑时房子装修了两个月，这期间也进行过通风处理。

对于小郑提出的自测房屋甲醛超标的情况，房东表示并不认可。她说，房屋自己全权委托中介，小郑签合同前应该知情房屋的情况。而且之后小郑找到她时，她建议过小郑购买些绿萝、炭包或者用通风的方式来缓解，若小郑执意退房，那么只能按合同办事，单方违约要支付违约金。

为退房愿意赔偿违约金

小郑说，为解决此事，她也曾咨询律师，若通过司法方式来解决需要找双方都认可的专业机构进行检测，但整个过程耗费精力和时间。目前她只想尽快退房。

当天，记者陪同小郑一同来到了这家中介，中介表示：

退房只有两种形式，

一是转租出去，

但小郑需要支付中介费，

二是，

按照合同赔偿两个月房租作为违约金。

"房子这种情况，我不可能转租给其他人，我心里上也过意不去。"小郑说，即使自己没有钱，也宁愿赔偿违约金。

最终中介公司与房主进行了沟通，房主扣除两个月租金 4600 元钱后，将剩余的钱转了过来。当天小郑交了钥匙，带着行李离开了。